Выселение с квартиры из за задолженности жку гражданский кодекс

Категории Гражданский кодекс

Контакты О практике рассмотрения судами области дел о выселении Жилище является важнейшим материальным условием жизни человека. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека. В связи с этим дела о выселении граждан законодателем отнесены к делам, рассматриваемым с обязательным участием прокурора. Согласно ч. То есть во всех случаях, где наряду с другими исковыми требованиями стороной по делу заявлено требование о выселении, в деле обязан участвовать прокурор. Действующее жилищное законодательство предусматривает несколько оснований для выселения граждан.

Долги по ЖКХ. Как не потерять жилье?

В каком случае это может случиться? И как должнику защитить свои интересы? Это не удивляет: ни для кого не секрет, что в сложившейся экономической ситуации вместе с постоянным ростом цен на лекарства, связь, продукты питания растут и тарифы на коммунальные услуги — такие, как свет, вода, газ. Как следствие большинству граждан, работающих не один год в организациях, которые проводят индексацию зарплаты лишь на словах, становится труднее планировать свои расходы, в том числе — на коммунальные услуги.

Будет полезно знать, какими последствиями может обернуться неуплата по счетам или несвоевременная оплата услуг коммунальных служб. Какие легальные меры вправе принять ресурсоснабжающие организации к гражданам, имеющим задолженность?

Попробуем разобраться. Начисление пени за неуплату коммунальных услуг Согласно части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно осуществлять оплату предоставленных им коммунальных услуг. А в случае, если такая обязанность со стороны гражданина не исполняется, коммунальная служба вправе предпринять соответствующие меры. Если вы задерживаете оплату услуг ЖКХ, то можете самостоятельно рассчитать сумму пени, которую предстоит оплатить.

Размер действующей ставки всегда можно узнать на сайте ЦБ по адресу: www. Приостановление предоставления услуг ЖКХ Еще одна часто встречающаяся мера воздействия — приостановление или ограничение предоставления коммунальных ресурсов гражданину, у которого имеется задолженность.

Указанное право коммунальной службы закреплено в постановлении Правительства РФ от Прежде, чем использовать такое право, ресурсоснабжающая организация обязана уведомить гражданина о своем решении. При этом у потребителя должна быть задолженность хотя бы по одной коммунальной услуге, которая превышает сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу. Следует также знать, что ресурсоснабжающие организации не имеют права отключить или ограничить подачу холодного водоснабжения или отопления.

Указанные действия будут незаконными. Выселение из нанимаемого жилья Указанная мера воздействия на неплательщиков применяется только в судебном порядке и только в отношении лиц, которые являются нанимателями жилой площади на основании договора социального найма далее — договора. Выселение за неуплату коммунальных услуг собственника квартиры невозможно, поскольку в таком случае будет нарушено право собственности. Исходя из положений статьи 60 ЖК РФ сторонами по такому договору выступают: — собственник помещения государственного или муниципального жилищного фонда; — гражданин, которому жилое помещение передано для проживания.

Применять такой вид санкций в отношении неплательщиков могут представители муниципальных властей, которые в таких правоотношениях считаются собственниками указанных жилых помещений. Однако важное значение в этом случае имеет не размер задолженности, а сроки задержки платежа: в соответствии со статьей 90 ЖК РФ к выселению может привести более чем шестимесячная неоплата услуг ЖКХ без уважительных на то причин. Эта норма видится более чем либеральной, и вот почему.

Если должник может доказать, что у него есть уважительные причины возникновения задолженности, он может в судебном порядке добиться значительного смягчения указанной меры. Например, уважительными основаниями для предоставления судом отсрочки платы или погашения долга в рассрочку могут быть расценены заболевания неплательщика или его близких родственников, задержки зарплаты, временная нетрудоспособность.

В каждом конкретном случае суд индивидуально определяет, насколько объективна причина неоплаты коммунальных услуг. Более того, лицам, в отношении которых было принято судебное решение о выселении их из жилого помещения, должно быть предоставлено другое жилье также по договору социального найма , размер которого не уступает размеру, устанавливаемому для вселения граждан в общежитие.

Рассмотрим один пример из судебной практики. Общество истец обратилось в суд с иском к гражданам ответчикам , занимающим жилое помещение на основании и условиях договора социального найма. Истец утверждал, что ответчики не выполняют обязанность по оплате услуг ЖКХ, в результате чего у них образовалась задолженность.

На основании квитанций, подтверждающих задолженность, истец обратился в суд с требованием взыскать с ответчиков сумму за оказанные им коммунальные услуги, в том числе — плату за само жилое помещение и пени, а также потребовал выселить ответчиков и проживающих вместе с ними членов семьи.

Суд пришел к выводу о наличии законных оснований для взыскания задолженности, начисления пени и признал обоснованность требования о выселении. В результате судебного процесса иск был удовлетворен. При этом суд исходил из следующего: согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие у ответчиков денежных средств или тяжелое имущественное положение не может являться основанием для освобождения от ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в рассматриваемом случае ответчики не заявили об обстоятельствах, способствующих изменению судебного решения, хотя имели на это право. В соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд по заявлению лиц, которые участвуют в деле, вправе отсрочить, или предоставить рассрочку исполнения решения суда, или заменить способ и порядок его исполнения. Размещение списка должников на доске объявлений и в СМИ Одной из самых популярных и, по статистике коммунальщиков, действенных мер воздействия на неплательщиков является размещение перечня должников на дверях подъездов или специальных досках.

Такая мера имеет своей целью оказать психологическое влияние на гражданина, но она не всегда оказывается в рамках закона.

Персональные данные — информация, относящаяся к физическому лицу, как то: имя, фамилия, год рождения, место проживания, его имущественное положение и другие данные, позволяющие определить личность гражданина. Указанный закон разрешает коммунальным службам публиковать информацию только с обезличенными данными.

Обезличенной считается такая информация, которая не содержат данных, дающих возможность установить личность неплательщика. В таком случае соблюдение конфиденциальности не требуется. Многие ресурсоснабжающие организации обходят закон и размещают информацию о неплательщиках с указанием только номера их квартиры и суммы, которую они задолжали.

В большинстве случаев они правомерно используют имеющиеся у них права для возврата неуплаченных сумм. Как быть, если поступило извещение о задолженности? Получив от коммунальной службы письмо о наличии задолженности, необходимо в обязательном порядке произвести сверку расчетов с ресурсоснабжающей организацией.

Зачастую в расчетах возникают неточности и ошибки. Их выявление дает возможность существенно уменьшить сумму долга; случается и такое, что проверка долг не подтверждает вообще.

Как быть добросовестным гражданам, которым ошибочно приостановлено или ограничено предоставление коммунальных ресурсов? Рекомендуем им направить заявление в письменной форме в ресурсоснабжающую организацию с требoванием возобновить предоставление услуг ЖКХ. И следует потребовать, чтобы ресурсоснабжающая организация провела перерасчет оплаты за тот период, когда коммунальные услуги не предоставлялись. Дополнительная информация на сайте КСК групп Партнерский материал.

Мирный, ул. Союзов тел.

Выселение с квартиры из за задолженности жку гражданский кодекс

Риелторы рассказали, из-за чего квартиру могут изъять у собственника 6 сентября 30 Лишиться жилья можно из-за незаконной перепланировки, долгов или бесхозяйственности В последние годы было принято несколько законов, в которых прописаны условия изъятия жилья у собственников. Одна из причин для выселения по суду — незаконная перепланировка. По Жилищному кодексу, все изменения конфигурации жилого помещения должны быть предварительно согласованы с органами местного самоуправления. Изменение должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Если контролирующие органы выявили незаконную перепланировку, а владелец не устранил нарушение в установленный срок, жилье могут изъять по суду и продать с торгов. Собственника могут выселить из-за бесхозяйственного использования жилого помещения. Бесхозяйственностью является создание пожаро- или взрывоопасной ситуации, угрозы для инженерных систем, а также нарушение целостности несущих конструкций. Лишиться квартиры можно из-за долга за жилищно-коммунальные услуги. Если собственник в течение 6 месяцев не платит за ЖКУ, управляющая компания может подать в суд иск о выселении должника.

Через шесть метров левый поворот

Задолженность может стать причиной для выселения должника из квартиры. Выселить неплательщика могут как из муниципального и ведомственного жилья, так и жилья, находящегося у него в собственности или в залоге у кредитной организации по договору ипотеки. Основания для этого прописаны в разных статьях ЖК РФ. Рассмотрим их. Не приватизированное жилье. Санкции в отношении неплательщиков, проживающих в жилье по социальному найму, предусмотрены в статье Если жилец не платит за услуги ЖКХ, то договор социального найма с ним может быть расторгнут, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Такое может произойти в том случае, если оплата услуг ЖКХ не производилась в течение шесть месяцев подряд. Выселению подлежит не только сам наниматель-должник, но и все члены его семьи, включая несовершеннолетних детей.

9 ситуаций, в которых вы можете лишиться квартиры

В каком случае это может случиться? И как должнику защитить свои интересы? Это не удивляет: ни для кого не секрет, что в сложившейся экономической ситуации вместе с постоянным ростом цен на лекарства, связь, продукты питания растут и тарифы на коммунальные услуги — такие, как свет, вода, газ. Как следствие большинству граждан, работающих не один год в организациях, которые проводят индексацию зарплаты лишь на словах, становится труднее планировать свои расходы, в том числе — на коммунальные услуги. Будет полезно знать, какими последствиями может обернуться неуплата по счетам или несвоевременная оплата услуг коммунальных служб. Какие легальные меры вправе принять ресурсоснабжающие организации к гражданам, имеющим задолженность? Попробуем разобраться.

Могут ли выселить из квартиры за долги по «коммуналке»?

Подготовлены поправки, которые позволят ФСО изымать землю для собственных нужд. По факту это уже происходит, однако изменения в законодательстве Согласно существующим нормам, которые зафиксированы в й статье ГПК, должников нельзя лишать жилплощади в том случае, если она является для них единственной единственное исключение — квартиры, купленные в ипотеку. Реклама Таким образом, если жилье вдвое больше установленной нормы, а другого имущества, на которое могут обратить взыскание, нет, то по решению суда квартиру могут пустить с молотка. Часть вырученной суммы уйдет на покупку стандартного жилья, а излишек пустят на покрытие долга. Жилищные нормы каждый регион определяет самостоятельно. Скажем, в Москве это 18 кв. Таким образом, если два человека, например, проживают в квартире площадью 32 кв.

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра

Консультаций: Согласно п. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий собственник.

Минюст разъяснил процедуру изъятия у должников единственного жилья

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра 23 августа Маргарита Горовцова Задолженность россиян за услуги жилищно-коммунального хозяйства далее — ЖКХ имеет серьезные масштабы. Так, по данным Минрегиона России, долг предприятий ЖКХ только за потребленные энергоресурсы по состоянию на 1 апреля года составил ,5 млрд руб. По данным коллекторского агентства "Национальная служба взыскания", по итогам первого полугодия года общий объем задолженности за ресурсы и услуги ЖКХ в России оценивается в млрд руб. Новый порядок расчета платежа за потребленные услуги ЖКХ, в соответствии с которым услуги, потребляемые в процессе использования общедомового имущества, оплачиваются отдельно от услуг, предоставляемых в квартире постановление Правительства РФ от 6 мая г. В связи с этим управляющие компании вынуждены воздействовать на недобросовестных жильцов, используя при этом различные методы. Какие возможности по взысканию задолженности существуют у управляющих организаций? В борьбе с должниками управляющие компании и товарищества собственников жилья прибегают к разнообразным способам, среди которых следующие. Размещение списка должников на доске объявлений. Такая мера призвана оказать психологическое влияние на неплательщиков, но не всегда оказывается действенной. Иногда списки задолжавших за коммунальные услуги граждан публикуются также в местных СМИ.

Решением суда петербуржская семья из трех человек была выселена из просторной квартиры в центре города в восемнадцатиметровую комнату в коммуналке на Синопской набережной. И это не освободило граждан от обязанности погасить долг… По официальным данным Национальной службы взыскания, суммарная задолженность россиян за услуги ЖКХ достигла беспрецедентных размеров и перевалила за триллион рублей. Особенно неохотно расстаются с деньгами жители Северо-Западного округа, десять процентов из которых относятся к категории злостных неплательщиков. Только в городе Санкт-Петербург общий долг по оплате услуг ЖКХ превысил восемь миллиардов рублей, а суды загромождены сотнями исков о взыскании задолженности и выселении. Ситуацию можно было бы понять, если бы единственной причиной столь масштабной проблемы была неплатежеспособность, логично следующая за стремительным ростом коммунальных тарифов, повышением цен на жизненно необходимые товары и увеличением кредитных ставок, которые вынуждают россиян экономить на оплате услуг ЖКХ. Но за квартиру не платят не только малоимущие, но и вполне обеспеченные граждане. Забывают или не платят из принципиальных побуждений — не известно. Кого могут выселить из квартиры за долги по ЖКХ? Нанимателя Если наниматель, прописанный в муниципальном жилом помещении, в течение шести месяцев подряд не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, он может быть выселен из квартиры по решению суда.

Выселение с квартиры из за задолженности жку гражданский кодекс. Содержание. Долги по услугам ЖКХ и выселение жильцов в году; Рассрочка.

Такого щедрого подарка, как реформа ЖКХ, не ожидал даже Зюганов. Фото Фреда Гринберга НГ-фото В ближайшие дни судебные исполнители приступят к выполнению решения Люблинского суда о выселении из квартиры семьи Тупиных. В суд на Тупиных подали власти Юго-Восточного округа Москвы в связи с неуплатой последними квартплаты и коммунальных услуг. Злостным неплательщикам будет предоставлено жилье в общежитии в Капотне — одном из самых экологически неблагоприятных районов столицы. Долг Тупиных государству составил 23 тыс. Заметим, что это первый факт принудительного выселения неплательщиков в Москве. Оно проводится в рамках нового Жилищного кодекса, который предусматривает наказание за неоплату услуг ЖКХ в течение полугода в виде лишения жилья и предоставления другого из расчета 6 кв. Процесс принудительного отселения уже начался в Санкт-Петербурге. В начале сентября из трехкомнатной квартиры на элитном проспекте Стачек в коммунальную была вынуждена переехать семья из двух человек. В августе 62 хабаровские семьи получили уведомления о возможном выселении через суд из занимаемого жилья.

У многих из них дорогие автомобили и крутые гаджеты. Почему же они считают, что из месяца в месяц могут не оплачивать услуги ЖКХ и чем они лучше других граждан, которые исправно оплачивают счета по ЖКУ? Именно за деньги, поступающие от населения, жилищно-эксплуатационные организации в первую очередь оплачивают счета организаций, которые снабжают дома теплом, светом, вывозят мусор, подают воду в квартиры. Никто не хочет подниматься на верхние этажи многоэтажки пешком, а еще тянуть за собой детскую коляску и тяжелые сумки. Все хотят в холодную и сырую погоду прийти в теплую квартиру, принять горячую ванну. Не знаете, как выселить соседа-алкоголика из коммунальной квартиры? Читайте здесь. Долги за коммуналку: Реальна ли опасность потерять квартиру за долги? Долги по услугам ЖКХ и выселение жильцов в году Жилищно-коммунальные услуги, в число которых входит предоставление хозяйствующими компаниями отопления, канализации, водо-, газо и электроснабжения, уборки мусора с придомовой территории и из контейнеров, бесспорно при условии, если предоставляются надлежащим образом, существенно облегчают жизнь гражданам и делают её комфортной.